HÜDA PAR Genel Başkan Yardımcısı Gültekin: Kira fiyatlarını komisyonlar belirlemeli
HÜDA PAR Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Şah Gültekin, Türkiye'nin gündeminden düşmeyen konut ve kira artış sorunlarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.
Gültekin, kira fiyatlarının piyasa şartlarına terk edilmesinin vatandaşlar üzerindeki yükü artırdığını belirterek, çözüm olarak il ve ilçelerde kira fiyatlarını belirleyecek komisyonların kurulmasını önerdi. Ayrıca, TOKİ eliyle vatandaşların satın alma gücüne uygun konut arzının artırılması gerektiğine dikkat çekti.
"Kira artışları kontrolden çıktı"
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Kasım ayında kira bedellerine yüzde 62 oranında zam yapılmasının öngörüldüğünü ifade eden Gültekin, bu oranlar piyasa şartlarına uygun olup olmadığı tartışmalı. Konut ve kira fiyatlarındaki artış, maalesef gündemden düşmüyor. Ancak kira artışlarının mevcut piyasa dinamiklerine dayanıp dayanmadığı ciddi şekilde sorgulanmalıdır. Vatandaşların artan kira maliyetleri nedeniyle temel ihtiyaçlarını karşılamakta zorlanıyor." ifadelerini kullandı.
Konut satış rekoru ve yetersiz arz
Gültekin, yaptığı konuşmada, Ekim ayında 165 bin konut satışı ile son 22 ayın rekorunun kırıldığını, ancak bu rekorun kira fiyatlarına olumlu bir yansımasının olmadığını belirtti. "Konut satışları artmasına rağmen kira fiyatları düşmedi, aksine ciddi şekilde yükseldi." diyen Gültekin, arz-talep dengesizliğinin altını çizdi.
2022 yılında 642 bin, 2023 yılında 535 bin ve 2024’ün ilk üç çeyreğinde sadece 371 bin konutun yapı kullanım izni aldığını hatırlatan Gültekin, deprem konutları dahil edilse bile bu yıl konut arzında ciddi bir düşüş yaşandığını kaydetti. Konutların büyük bir kısmının yatırımcılara satıldığını belirten Gültekin, bu durumun gelecekte inşaat sektöründe tekelleşmeye yol açabileceği uyarısında bulundu.
Yabancılara konut satışı kısıtlanmalı
Gültekin, Türkiye’deki konut krizinin yabancılara yapılan satışlardan da etkilendiğini ifade etti. “Bazı bölgelerde yabancılara konut satışına ciddi kısıtlamalar getirilmesi, hatta tamamen yasaklanması gerekiyor. Vatandaşlarımızın mesken hakkını korumak için bu adımlar şart." dedi.
"Konut yatırım aracı olmaktan çıkmalı"
Konut sektörünün yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerektiğini savunan Gültekin, şu ifadeleri kullandı:
"TOKİ aracılığıyla vatandaşların satın alma gücüne uygun konut arzı sağlanmalı. Konut alımı ihtiyaca göre şekillenmeli ve konut sahipliği yatırımcılardan çok ihtiyaç sahiplerine yönelik olmalı. Kira getirisi azalan yatırımcılar sektörden çekileceği için konut talebi sadece gerçek ihtiyaç sahiplerinden gelecektir. Bu da uzun vadede fiyatların düşmesini sağlayacaktır."
"Kira fiyatları komisyonlar tarafından belirlenmeli"
Kira artışlarının kontrol altına alınması için yeni bir sistem öneren Gültekin, tüm il ve ilçelerde komisyonlar kurulması gerektiğini belirtti. Bu komisyonların kira fiyatlarını piyasa koşullarını dikkate alarak düzenlemesi gerektiğini ifade eden Gültekin, "Komisyonlar, vatandaşların ekonomik durumunu gözeterek adil bir fiyat politikası belirleyecektir. Böylece hem kiracılar hem de ev sahipleri mağdur olmayacaktır." dedi.
"Kira krizi toplumun geleceğini tehdit ediyor"
Gültekin, artan kira maliyetlerinin sadece ekonomik değil, sosyal bir sorun olduğunu belirtti. Bu durumun vatandaşların yaşam standartlarını düşürdüğünü ve toplumda huzursuzluk yarattığını ifade eden Gültekin, hükümete çözüm çağrısında bulundu.
HÜDA PAR’ın kira ve konut sorunlarına dair çözüm önerileri, özellikle dar gelirli vatandaşlar için umut vaat ediyor."
SİİRT PUSULA HABER
